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在進行城市房屋拆遷之前,拆遷人必須要獲得獲得被拆遷房屋的土地使用權。拆遷人應該按規(guī)定向有關規(guī)劃管理部門申請建設用地規(guī)劃許可證,經審查符合條件的, 由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證,確定拆遷房屋的地域范圍。同時,由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。
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房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時,應該將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管部門和拆遷人應該在時間向被拆遷人做好宣傳、解釋等相關工作。房屋拆遷公告一般張貼于拆遷范圍內及周圍較為醒目、容易被公眾閱讀的地方。對于規(guī)模比較大的拆遷,應該登載在當?shù)氐膱蠹埳?。通過發(fā)布房屋拆遷公告,使被拆遷人在正常情況下有可能了解城市建設的進程,了解拆遷有關的法律和政策,了解他們應當享有的權利和義務,積極爭取被拆遷人的支持和配合,減少拆遷工作中不必要的麻煩和糾紛。
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1、拆除前要確認墻內管線的狀況、墻內電線的供電情況和管線的供水情況,確認無問題后方可施工。
2、拆墻施工前,地面應墊上模板,防止落物時地面過度振動。墻體兩側應搭設結構支撐腳手架,與墻體的支撐距離不得超過500mm。
3、拆除后的墻體與其他墻體連接時,應先用切割機劃出槽線,再用手鑿,以保證拆除邊界的標準,避免其他墻體因振動而損壞。
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