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國家對房屋拆遷實(shí)行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證以后，才能實(shí)施拆遷。拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣房屋拆遷管理部門提交下列資料：

申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證所需材料

1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

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拆除工程拆卸時，注意機(jī)器使用的標(biāo)準(zhǔn)方法。首先，拆除過程中機(jī)械的使用限制應(yīng)在要求的功率范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃和使用。如果是高空作業(yè)，則有必要清理拆除產(chǎn)生的垃圾，不僅要消除堆積現(xiàn)象，還要消除拋物線現(xiàn)象。由于建筑物的復(fù)雜性和重量的增加，建筑物拆除需要有更多的技術(shù)內(nèi)容，尤其是一些不可忽視的小細(xì)節(jié)。

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對于承重墻的拆除，開發(fā)商將在交付房屋時向業(yè)主提供房屋布置圖。墻體拆除前，要注意對圖紙進(jìn)行深入了解，哪些是承重墻，哪些是非承重墻，然后再進(jìn)行拆除，并不是所有的非承重墻都能拆除。承重墻拆除不慎如何補(bǔ)救？承重墻拆除的加固方法：支護(hù)卸載-墻基礎(chǔ)加固-角鋼包覆焊接柱-預(yù)置角鋼托梁（格構(gòu)梁）澆筑高強(qiáng)度無收縮灌漿材料-沉降觀測-拆除承重墻。首層屋面采用18#工字鋼和千斤頂，有效支撐和消除原結(jié)構(gòu)活載。

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